香港楼市撤辣后短炒获利,业主持货3个月,帐赚35万港元离场

2024-06-17 16:12

香港楼市撤辣后,陆续有投资者短炒获利离场,继天水围嘉湖山庄后,沙田第一城亦录撤辣后首宗短炒赚钱个案,有投资者3个月账面速赚35万元(港币,下同),赚幅8.5%。

美联物业区域联席董事黄锦瀚表示,上述单位是23座中低层H室2房户,面积327方呎,本月7日推出放盘,叫价455万元,短短1周即减至448万元沽出,实用呎价13,700元,对比银行网上估值430万元略高4%。

市场消息指,原业主今年3月初斥412.8万元买入单位,打算作投资用途,并无花钱翻新装修,直至本月7日首次推出放售,火速减至448万沽出,持货逾3个月,账面获利35.2万,赚幅约8.5%,扣除厘印费及佣金等支出,料净赚约20万元。

香港楼市

▲继天水围嘉湖山庄后,沙田第一城亦录撤辣后首宗短炒赚钱个案,有投资者3个月账面速赚35万元,赚幅8.5%。

陈永杰

▲中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰早前回应本报查询,对于近日短炒个案,相信只属特别个案。

陈永杰:捕捉到楼市“转角位”

事实上,自撤辣后,市场不时出现短炒获利成交。例如本月初,元朗国华大厦高层E室,面积343方呎,两房间隔,原业主于今年3月底以180万元入市上址,当时造价创8年新低,原计划作收租用途,最近见楼价已从谷底回升,决定先行沽货止赚,开价260万元,减价10万元,至250万元即获承接,实用呎价7289元,持货不足3个月,帐面极速获利70万元或39%。

此外,嘉湖山庄丽湖居7座高层D室,面积544方呎3房,叫价475万元,放盘1日即以零议价475万元购入,呎价8,732元。售价较2024年3月购入价445万元帐面赚30万元或升7%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰早前回应《星岛》查询,对于近日短炒个案,相信只属特别个案。政府于2月28日撤辣,此前有业主平价放盘,相信在当时“转角位”捕捉到此时机的买家,趁着撤辣后楼市短期回弹,有机会获利,大约5%至8%利润。

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