邓成波家族再出货,叫价10亿放旺角美孚两商场

2024-05-27 16:19

今年以来商场易手个案频仍,邓氏家族趁势推售两个市区商场项目,分别为旺角银城广场及荔枝角美孚广场,2个项目涉及意向价共约10亿。

邓成波家族

银城广场叫价5亿

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,旺角银城广场位处旺角西洋菜南街最旺段,是次推售楼层分布地库、1至3及5至6楼,建筑面积共约30128方呎,意向价约5亿,租客有夹公仔、营养保健产品及电脑产品等。

另一个项目为美孚广场,位于美孚新邨4期,美孚新邨为香港规模最大私人屋苑之一,由99座住宅大楼组成,共分为8期,总伙数约13149个,粗略估计人口约4万,本土消费强劲。是次物业总建筑面积约46357方呎,租客以民生、餐饮及零售行业为主,主要大型租客有麦当劳、萨莉亚及渣打银行等,项目意向价同为5亿。

潘氏认为,虽然北上消费情况炽热,但访港旅客数字亦有所提升,最新4月份访港旅客人次为340万人次,较去年同期增长约20%,累计今年首4个月共录1462万旅客访港,按年同期对比增长一倍,近期政府积极推动盛事活动,预料下半年将举行106项盛事,全年共有214项盛事,势必吸引到更多本地居民及旅客留港消费。

市区基座商场有价有市

资料显示,今年度本港先后录多宗基座商场易手,金额共48亿,反映市区基座商场有价有市,当中最大宗为荃湾愉景新城基座商场,新世界发展以约40.2亿沽,并由华懋集团购入。

潘氏相信,市场对本港零售消费市道逐步恢复信心,加上是次两个推售商场项目分别位处核心区及民生消费区,可迎合财团及投资者需要,商场单一业权,租户选择更多元化。

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