港漂网红最爱靓会所新盘,港人批“管理费好贵”

2024-05-22 15:23

撤辣后大批内地专才涌入市场,有网民不禁发帖问“有咩屋苑系香港人唔想住但大陆人钟意住?(有什么屋苑是香港人不想住但大陆人喜欢住?)”,其实由于九龙东近年发展迅速,个别地区成为内地专才聚居地,当中有个别屋苑各有过人之处,故深受内地客欢迎。

个别地区成为内地专才聚居地,当中有个别屋苑各有过人之处

网民:启德附近有几多公屋?

大部份网民均认为启德、将军澳最多内地专才聚居,并有指“将军澳超多说普通话,系咪专才专区黎?(将军澳超多说普通话,是不是专才专区来的?)”。其中有香港网民认为,相对于九龙区如何文田的屋苑,启德新盘吸引力大减,因为“启德的新盘管理费好贵”、“九龙站附近有多少公屋,启德附近有多少公屋?九龙站去中环去机场要花几多时间,启德要花多少时间?”及“启德负资产数目超越了九龙站”等等。

事实上,内地专才的确偏爱启德,由于政府大力发展九龙东为“CBD2”,令该区发展迅速,有齐商场食肆,加上多个休憩空间落成,令专才更加钟情这种小区式生活。

代理:内地专才钟情豪华会所

有资深代理指出,内地专才普遍对设有豪华会所的新盘情有独钟,而启德正是新盘集中地,不少小红书港漂网红亦认为启德集合高端人才,是高尚住宅区的氛围,所以偏向租住该区。

同时,近年新盘会所设计融合时尚艺术触觉,室外更设有绿化园林,不少居住在启德的港漂网红都会在会所拍照拍片及放上小红书,打卡分享香港的美好生活。

小红书一位网红曾表示,“我原本对启德无感,没有地铁上盖要走街边,启德走去新楼盘的那段路对我来说太长了,也没有走廊天桥。”但看了区内两个楼盘后,觉得质素相当高,并指“在Henley park想说开发商真大胆,做了一个消毒衣柜,可能喜欢的人会很喜欢吧。而Monaco Marine厕所设计可以让女生放特别多的东西。”有人亦对留言表示认同,“深圳的房价可以住到维港旁,学区又不错,小区档次够,主要又是新盘!”

启德3月半数买家属内地客

启德租客多之余,买卖成交亦大增,当中该区3月份新盘买家逾一半为内地客。该区分为启德新区及跑道区,其中启德新区已入伙屋苑约有12个,包括启德1号、天寰、嘉汇、HENLEY PARK、嘉峯汇、The Henley、Monaco等。

至于有维港海景优势的跑道区Park Peninsula,据统计,撤辣后跑道区一带新盘约三星期吸金逾70亿港元,当中以维港1号及启德海湾最吸引专才查询。

大围名城内地住客同样多

参考代理行统计,4月开始中上价屋苑成交增多,其中一个原因是政府全面“撤辣”及金管局放宽按揭成数之后,激活换楼链,令换楼客入市个案增多,同时外来专才及内地客多选择购买3房单位,同样对中价楼带来支持。当中名城就是网民认为多内地住客屋苑,由于方便北上,而且名城主打大单位,吸引内地大家庭居住。

当年名城推出时,发展商设“投资移民专柜”接待内地客,开售初期料有两成内地买家,当时内地客则形容:“好像住在内地一样,很亲切。”加上大围邻近中大、浸大等多间大学,而大围中,不少内地生均会租住名城。

更多香港楼市资讯,尽在星岛环球网:

新盘货尾乘势连环限量推,天泷逾百伙招标,海茵庄园攻小户型

王菲6450万沽深湾9号,放迟邻居刘嘉玲一个月,少赚逾900万

红磡富德中心全层放售,叫价约1.32亿 

赛西湖大厦1950万沽,持货29年升值1.5倍

新盘低开抢客,中价豪宅连录蚀让,北角海璇1房持货仅6年蚀近8球 

以上内容归星岛新闻集团所有,未经许可不得擅自转载引用。