英国买楼中介“港人帮港人”幌子骗逾百港人,逃往迪拜避风头

2024-05-11 08:54

有过百名港人透过一间地产代理公司在英国置业后疑堕入陷阱,包括付款后没有物业所有权、租金及税款疑被私吞,甚至涉嫌将其物业租予犯罪组织种植大麻。 事件中一名疑似被骗港人向《星岛》举报,涉事地产代理原承诺会在上月底偿还被拖欠的租金,惟至今仍未收到,负责人亦已失联,担心无法追讨赔偿,直言“冇(没有)公义”。 有知情人士透露,该地产公司其中一名创办人已逃往迪拜避风头。

涉事地产代理公司位于英国曼城,由叶姓及陈姓港人创立,两人以实名在多个社交平台高调宣传,除发布港人移英置业信息及影片外,前香港电台节目主持曾志豪、艺人乔宝宝及无线娱乐台前主播林子博也曾接受访问,讲述移民原因及当地情况。

涉事地产代理公司位于英国曼城,由陈姓及叶姓港人创立。

▲涉事地产代理公司位于英国曼城,由陈姓及叶姓港人创立。

不少身在香港的业主都委托该地产代理公司出租及买卖物业,据官方网站资料显示,现时其管理的租务物业市值超过10亿港元。 不过从今年初起,陆续有多名业主表示未能收到租金。 今年3月,报称被骗的港人刘小姐(Josie)在社交平台成立苦主群组,目前已有逾1,600名成员。

任职补习社导师的Josie表示,自己在2020年起透过该地产代理公司,于曼城中产地区先后购入9个物业,但当中有7间的楼契至今仍未转至她名下,涉款近500万港元。 Josie多番追问,该公司就以英国人办事效率低及疫情严峻解释。 她又指,自己另外2个单位被侵吞至少3年的租金。

为追回业权,Josie花费十多万港元委托英国大律师调查,发现涉事地产代理疑以高于市价一倍,出售“摸货盘”予港人业主,代业主管理英国物业,收租后疑讹称租客拒交租,涉嫌私吞租金及物业税款,令她在英物业面临被政府充公等。 调查亦发现该公司将她其中一个物业租予犯罪组织种植大麻,且种大麻的公司与该地产代理属同一个老板。

被骗港人物业疑变大麻屋(受访者提供片段截图)

▲被骗港人物业疑变大麻屋。(受访者提供片段截图)

据Josie了解,被骗港人数目最少逾100人,每人被骗金额由数百万元至逾千万元不等,涉及金额有可能过亿港元。 据悉,该地产代理公司每月租务代理收费是佣金10%加20%增值税(VAT),她按该公司手头上有800至1,000个租盘、每个租金100英镑(约9,756港元)计算,一个月收入至少有80,000英镑(约78万港元)。

涉事地产代理公司今年3月底在其Facebook专页就欠租问题发出道歉声明,承诺将租金如数奉还给受影响业主,并安排专员解释租金返还安排。 其后Josie与部份苦主收到该公司电邮通知,4月份租金将在该月底过数,以及分6个月归还今年1至3月份的租金。 然而,她称“问晒有关苦主都冇人收到租”。 Josie续指,仍有六至七成苦主“唔知道依家状况非常危急”,还奢望可收到5月份租金。

早前Josie接受YouTube频道访问时表示,涉事地产代理已公告因财政困难而暂停营运,但由于该公司并非结业,受害人难于按程序索偿。 近日其中一名负责人更加失联,令她大感无奈,“(地产代理公司)老板完全唔覆,有其他苦主话另一位陈姓创办人都已经开始唔回讯息,苦等咁耐都等唔到承诺兑现。”

最令Josie不愤的是,该地产代理打着“港人帮港人”的幌子,却以多项手法骗财,“执笠都预咗佢,最担心系攞唔返啲赔偿,又呃晒我哋啲钱跟住开另外一间地产公司,冇公义冇佢符!”

一众受害人已向当地警方报案,亦正在接触英国禾京咸地方议会议员吴兆康,以及向英国中介持有私人租赁房产(PRS)投诉。 另外,有疑似被骗港人在苦主群组称,曾直接到涉事公司在英国当地的子公司“踩场”,随即取回部份租金,惟该名人士补充,收到的现金中有假钞; 另一名苦主则表示收到该地产代理通知指公司户口已被冻结,“唔好期望有租收,叫我去申请Claim,而家走数走到咁无赖”。 至于Josie与其他苦主计划月底前往曼城,打算面对面追讨租金等各项损失。

有知情人士透露,已知在半年多前,涉事地产代理疑似有人“穿柜桶底”涉款逾千万,令公司周转不灵,不少业主无法如期收到租金,但是该公司仍然照出租及买卖物业,知情人士表示,叶姓创办人疑似逃往杜拜“避风头”。 记者曾向涉事地产代理公司专页查询,虽然讯息显示已为“已读”,惟没有回复。

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