大酒店首季香港平均房租5528元,回复疫前92%

2023-05-10 15:42

大酒店公布,首季香港平均房租为5528元,按年增34%,按季亦多18%,并已回复疫前92%水平。出租率回升至39%,按年大增30百分点,较上季亦多14个百分点,惟仍较疫前同期的70%有一段差距。该集团指,香港半岛酒店业务迅速回升,主要是由于跨境旅游的恢复。

大酒店行政总裁郭敬文(左)、主席米高嘉道理(中)、营运总裁包华(右)主持股东会

▲大酒店行政总裁郭敬文(左)、主席米高嘉道理(中)、营运总裁包华(右)主持股东会。

次季前景乐观

大酒店行政总裁郭敬文表示,第一季香港市场恢复的表现不俗,对于第二季的表现感乐观,惟目前仍难以预测何时才能迎来全面恢复;另外集团正检视浅水湾及山顶凌霄阁零售商场提升方案,惟暂时未有重建的考虑。

郭敬文又指,资本开支方面,过去伦敦半岛酒店项目的投资额较大,而目前进展良好,目标于下半年试业。集团营运总裁包华表示,目前香港半岛酒店的人手充足,未有需要增加聘请人手。

米高嘉道理:未打算退休

提到缅甸仰光酒店项目,集团主席米高嘉道理表示,目前目前暂停,待当地政局改善则会再推进,强调并非取消项目。被问到何时退休,他则表示,目前仍未有退休计划,会尽力做好现时工作。

香港可出租客房收入回复疫前一半

上季大酒店香港平均可出租客房收入为2155元,按年大增4.7倍,按季亦多85%,回复到疫前同期的52%;美国及欧洲平均可出租客房收入为3441元,按年增13%,按季则回落28%;其他亚洲地区为1678元,按年增1.9倍,按季多21%。

房租方面,美国及欧洲季内7197元,按年增5%,按季减少13%;其他亚洲地区平均房租3162元,按年多25%,按季增12%。

期内美国及欧洲客房数目增加,令出租率有所调整,上季为48%,按年多3个百分点,按季少10个百分点;其他亚洲地区出租率53%,按年大增30百分点,按季多4百分点。

米高嘉道理:香港业务复苏良好

大酒店主席米高嘉道理表示,在首季喜见环球大部分业务有良好复苏,尤其是香港本地市场,随着与中国内地正式通关,香港半岛酒店、山顶缆车和凌霄阁摩天台的业务亦见良好的复苏之势。位于香港的商用物业方面,他指,随着社交距离措施逐渐放宽,浅水湾综合项目录得令人满意的租金收入,物业旗下的餐饮及活动业务也表现良好。

他称,该集团的整体财务状况维持稳健,在疫情的危机中保持充裕的流动资金及低负债比率,加上审慎控制成本及安排额外贷款,目前拥有充裕的资金应付营运需求。

下半年业务审慎乐观

对于前景,米高嘉道理指出,对香港主要市场的强势复苏,以及亚洲其他地区业务持续回升的情况感到鼓舞,对于今年下半年持审慎乐观的态度。

他称,目前首要任务是维持稳健的财务状况,以应付伦敦半岛酒店项目的重大资金承诺,该项目包括190间酒店客房,以及25套可供出售的半岛豪华住宅公寓。他指,虽然项目有延误及持续超支,但伦敦半岛酒店的建筑工程进展良好,目标于下半年试业。

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